Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Verdun-Sur-Garonne (82600)

Venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel de 115m² à Verdun sur Garonne. Située au calme, sur une parcelle de 2100m² proche des commerces, écoles et commodités tout à pied. A 5km de la gare de Dieupentale, à 20 min de Montauban et 30 min de Toulouse. COMPOSITION : - Salon / séjour (46m²) - Cuisine (11m²) - 3 Chambres (entre 12M² et 15m²) - Salle d'eau avec douche - Wc indépendant - Cave de 34m² - Combles aménageables LES PLUS + - Toiture rénovée et entretenue - Cheminée - Tout à l'égout - Parcelle constructible et piscinable Consultante : Coralie Poumarat Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie POUMARAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 322 352 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231