Immeuble 4 chambre(s) à vendre

Aujourd’hui, je vous propose un immeuble en plein cœur de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou d’exploitation commerciale. Immeuble à vendre – Hyper-centre de Nevers Un emplacement stratégique  • À 1 minute à pied de la place Saint-Sébastien  • À 1 minute à pied de la rue commerçante François Mitterrand
Avec une superficie totale d’environ 780 m², cet immeuble offre un fort potentiel.
Composition du bien  • 4 appartements de 33 m², 36 m², 72 m² et 77 m² (gros travaux à prévoir)  • Un local commercial de près de 600 m², rénové, avec accès PMR, prêt à être utilisé  • Plusieurs caves et petits locaux, offrant du potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire  • Accès différenciés :  • Entrée principale des appartements et du local commercial : rue Saint-Martin  • Accès aux garages et locaux : rue des Ouches
Informations pratiques  • Taxe foncière : 11 927 €  • Idéal pour un investisseur ou un projet professionnel Pourquoi choisir cet immeuble ? Avec son local commercial rénové et prêt à l’emploi, ses appartements à rénover et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet commercial en plein centre de Nevers.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !
Que vos rêves prennent vie
Thomas
Agent commercial EI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 513 577 098 Vous avez un projet immobilier ou connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ? Je suis à votre disposition pour les accompagner dans leur démarche ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .