Maison 141 m² à Treflaouenan

Connect'IMMO à TREFLAOUENAN! Recouvrez cette propriété d'exception, nichée au bout d'un CHEMIN PRIVÉ arboré, où le calme et la lumière se répondent pour créer un cadre de vie unique. Cette maison CONTEMPORAINE, pensée pour allier design épuré et confort moderne, s'intègre avec élégance dans son environnement naturel, offrant une intimité préservée tout en profitant d'un accès rapide à tous les commerces, et plage à 10 minutes. Un hall d'entrée spacieux ouvre sur un espace de vie très lumineux composé d'un séjour/salon, d'une cuisine ouverte, et d'un INSERT CENTRAL (ambiance chaleureuse et conviviale). Cet espace se prolonge sur une TERRASSE en L, traverse une charmante pergola, pour accéder à une belle véranda, idéale pour les petits déjeuners et prolonger les soirées d'hiver. Une suite parental complète ce rez-de-chaussée, avec 2 wc. Vous avez accès à un GARAGE double et à son espace chaufferie et buanderie. L'espace nuit à l'étage dispose de 4 belles chambres lumineuses, et d'un espace entièrement rénovée de 35 m2 pour donner libre cours à vos envies : home cinéma, studio, salle de sport... Mode de chauffage récent fuel dernière génération (indice B) Chauffage au sol sur tout le RDC Chauffe eau thermodynamique Assainissement ok Électricité aux normes Velux changés récemment Cette pépite n'attend que vous ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Connect immo : Ghislaine LESCONNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107158529