Terrain 1 823 m² à vendre à Agonac (24460)

À la recherche du cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Laissez-vous séduire par cette magnifique parcelle de 1 825 m², idéalement située dans un environnement préservé, alliant sérénité, nature et praticité au quotidien. Ce terrain à bâtir constitue une rareté sur le marché local, parfait pour l'implantation d'une demeure familiale spacieuse, d'une villa contemporaine ou d'une maison de plain-pied harmonieusement intégrée dans son paysage. Un cadre de vie privilégié et lumineux Niché au cœur d'un secteur particulièrement paisible, ce terrain offre une vraie bouffée d'air frais loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Exposition optimale : Grâce à une orientation idéale tout au long de la journée, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal. C'est l'atout parfait pour concevoir une habitation bioclimatique, optimiser vos apports thermiques naturels et installer des baies vitrées baignées de lumière. Vue dégagée : Le terrain profite d'un panorama ouvert et apaisant sur la campagne environnante. Vous aurez le plaisir d'admirer des couchers de soleil spectaculaires depuis votre future terrasse ou votre jardin. Environnement calme : Situé dans une voie peu fréquentée, le site garantit une tranquillité absolue, à l'abri des nuisances sonores, idéale pour élever des enfants ou profiter de moments de détente au vert. Caractéristiques techniques et aménagements La parcelle présente une belle configuration, facilitant l'agencement de vos futurs espaces extérieurs (jardin paysager, piscine, garage, dépendances ou potager). Surface totale : 1 825 m² de terrain constructible. Viabilisation : Terrain vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et de télécommunications se situent en bordure de parcelle, garantissant des raccordements simples, rapides et économiques. Assainissement : Assainissement individuel à prévoir (type fosse toutes eaux ou micro-station selon les préconisations de l'étude de sol). Libre de tout constructeur : Vous conservez une liberté totale quant au choix de vos artisans, de votre maître d'œuvre ou de votre architecte. Laissez libre cours à vos envies architecturales, qu'il s'agisse d'une construction en bois, d'un style traditionnel ou d'un design résolument moderne, dans le respect des règles d'urbanisme locales (PLU). Un potentiel d'aménagement exceptionnel Avec sa surface généreuse de 1 825 m², cette parcelle vous laisse une grande latitude pour personnaliser votre futur cocon. Vous pourrez aisément envisager : L'implantation d'une grande maison individuelle avec plusieurs places de stationnement. La création d'un vaste espace paysager sécurisé pour toute la famille. L'aménagement d'une zone de loisirs comprenant une piscine couverte ou extérieure, une cuisine d'été et un espace terrasse optimisé pour vos apéritifs et repas estivaux. Informations pratiques & Contact Que vous soyez un particulier souhaitant bâtir la maison de vos rêves ou un investisseur averti à la recherche d'un bien à fort potentiel patrimonial, ce terrain saura répondre à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une parcelle rare alliant calme, vue et orientation parfaite.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.