Commerce 18 m² à vendre à Chambery (73000)

Actives & Co vous propose la cession du Tabac des Arcades, idéalement situé en hypercentre de Chambéry.Installé sous les arcades de la rue de Boigne, artère piétonne emblématique reliant la Fontaine des Éléphants à la place Saint-Léger, l'établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre au cœur d'un secteur commerçant, touristique et animé tout au long de l'année.UN EMPLACEMENT À FORTE FRÉQUENTATIONPlus de 2 millions de passages piétons mensuels dans l'hypercentre, selon les données MyTraffic -Rue commerçante entourée de boutiques, cafés et restaurants -Nombreux événements organisés dans le centre-ville -Accès facilité par les parkings du Château, de Verdun et de l'Hôtel de Ville -Clientèle diversifiée composée d'habitants, d'actifs et de touristes.UN COMMERCE POLYVALENT ET FONCTIONNELL'établissement propose plusieurs activités complémentaires :Tabac -FDJ : jeux de tirage et de grattage -Presse -Boissons -Cigarettes électroniques et produits de vape.Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté aux différentes activités et permettant une circulation fluide de la clientèle.CHIFFRES CLÉS ET CONDITIONS D'EXPLOITATIONCommissions totales supérieures à 130 000 € -Dont plus de 90 000 € de commissions tabac -Loyer particulièrement attractif de 575 € par mois -Clientèle fidèle et activité diversifiée -Faible concurrence directe sur la micro-zone des Arcades.Prix du fonds de commerce : 270 000 € net vendeurHonoraires Actives & Co : 8,34 % HT du prix net vendeur, en sus et à la charge de l'acquéreurCette affaire peut notamment convenir à un exploitant individuel ou à un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité reconnu, bénéficiant d'un emplacement central et de conditions locatives particulièrement favorables.Renseignements, éléments financiers et dossier complet sur demande, après un premier échange concernant le projet de reprise.Visuel d'illustration non contractuelCorinne REY – Actives & Co [Coordonnées masquées]