Maison hyper centre avec fort potentiel de rénovation Champagne et/ou commerce.

Exclusivité, Au coeur de la commune de champagne au mont d'or, Une maison de ville en front bâti coté Est sur l'avenue de lanessan et s'ouvre à l'ouest sur jardin et cour intimiste Au RDC, hall d'entré, un atelier, dégagement et un salon, un salle de bain, à l'étage 3 pièces un wc et l'accès aux combles aménageables. La maison a une emprise au sol de 50 m2.et développe 139 m2 en loi carrez Le jardin est calme et ensoleillé. Une compréhension et un réaménagement complet seront nécessaires. Un budget important de travaux à prévoir mais un énorme potentiel et des prestations d'époque à mettre en valeur. Un Produit rare, peut une des dernières de la commune a ne pas avoir été rénovée... Un commerce peut etre créé sur rue ainsi qu'une extension dans le jardin. A visiter sans attendre. Taxe foncière en cours de calcul. Contact privilégié Agent immobilier diplômé Prix de vente honaires d'agence inclus à la charge des vendeurs 395 000 € Contact commercial privilégié : Laurent MICHELIN [Coordonnées masquées]