Nice hyper centre 2 pièces lumineux avec balcon et vue verdure

Nice, secteur Dubouchage Nice Etoile, dans la Ruelle des Prés, charmant 2 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. En très bon état, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une chambre avec placard, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouverte sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, un véritable plus en plein cœur de ville. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'une belle luminosité. Un appartement fonctionnel, lumineux et assez calme, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toute l'animation du centre-ville. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Statut de copropriété nombre de lots : 88 dont 52 à usage d'habitation Montant de la quote part de charges annuelles : 1.440 € DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542€ et 734€ sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus à la charge du vendeur