Maison 10 pièces 295 m² à vendre à Les Mars (23700)

Dans un hameau au sud est de la Creuse, au calme et à proximité d'Auzances et de la source du Cher ; Venez découvrir un corps de ferme authentique en granit datant de 1925 avec 22 ha de terre agricole comprenant une maison d'habitation de 295 m² à rafraichir.

RDC :
* 1 salle à manger,
* 1 salon,
* 1 cuisine,
* 1 salle à manger pouvant accueillir 60 personnes
* 1 chambre
* 1 salle d'eau attenante + WC

A L'ETAGE
* 1 couloir avec 4 chambres
* 1 salle de douche,
* 1 WC
* 1 buanderie lingerie,
* 1 pièce de vie avec 2 chambres

1 grange avec sa charpente magnifique apparente,
1 cave
ainsi que plusieurs dépendances (étable, atelier, poulailler et un tunnel)
1 source d'eau potable alimentant la maison et la ferme
1 étang Gallo-Romain à recréer

1ère maison d'hôtes et camping à la ferme en creuse dans les années 70 ; nous souhaitons transmettre l'âme et les valeurs à des personnes qui en prendrait soin et faire éclore un projet familial.

Le tout en bon état, habitable de suite avec remise au gout du jour

Toiture ok

POTENTIEL :
projet agricole / ferme pédagogique /gites / chambres d'hôtes ...

COMODITES :
Auzances se situe à 1h de Clermont Ferrand (aéroport)
à 40 min de Montluçon
à 1h45 de Limoges (aéroport)
A 3 km : médecin, pharmacie, kiné, Intermarché, veto.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur

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tel : [Coordonnées masquées]

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Annonce publiée le 26/09/2026 par Georges Bussiere [Coordonnées masquées], RSAC 897548426 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Gueret