Appartement t3 65 m² – le rove centre village – 2 chambres – aucune charge de copropriété – rentabilité 5,9 %

Votre agence JETSIMMO vous propose à la vente cet appartement T3 d’environ 65 m², idéalement situé au cœur du village du Rove, dans un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres aux dimensions généreuses : • Une grande chambre d’environ 17 m², bénéficiant d’un dressing attenant d’environ 6 m². • Une seconde chambre d’environ 12 m², idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Une salle d’eau avec WC d’environ 5 m² complète le bien. LES ATOUTS DU BIEN : • Appartement T3 d’environ 65 m² • 2 chambres • Grand dressing d’environ 6 m² • Cuisine ouverte sur séjour • Beaux volumes • Appartement lumineux et fonctionnel • Petite copropriété de seulement 3 lots • Aucune charge de copropriété • Parking public situé à proximité immédiate • Secteur très recherché au cœur du village du Rove • Proximité des commerces, écoles et commodités INVESTISSEURS : sur la base d'un loyer potentiel de 930 € par mois hors charges, ce bien offre une rentabilité locative brute potentielle d'environ 6 %, avec l'avantage de ne supporter aucune charge de copropriété. Taxe foncière : environ 700 €, estimation indicative par lot après division. La taxe foncière définitive sera établie par l’administration fiscale sur la base des tantièmes / quotes-parts de chaque lot Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un beau potentiel. Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez votre agence JETSIMMO pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.