COCON PLAGE - Appartement T2 de 50m2 - 13008 Bonneveine - Borely

Llinares Immobilier vous propose : COCON PLAGE À quelques minutes de l’Escale Borély et des plages, au sein d’une résidence appréciée et parfaitement entretenue, découvrez ce confortable T2 d’environ 50 m² situé au 2ème étage. Anciennement aménagé en T3, l’appartement bénéficie aujourd’hui d’une belle pièce de vie, offrant de généreux volumes et une agréable ouverture sur un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante se prolonge par une loggia, tandis que la chambre dispose de rangements intégrés. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Un emplacement privilégié dans le secteur de la Vieille Chapelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec les plages accessibles à pied en une dizaine de minutes. Un appartement agréable à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre marseillais, avec également un réel potentiel pour un investissement patrimonial. Contact Sébastien NANTI : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]0331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 196 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 964€ (81€/mois - parties communes, espaces verts) - Taxe Foncière : 971€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 630€ et 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 50m2 - 13008 Bonneveine