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BOURGEOIS DE PRESTIGE – NICE, RUE SAINT-FRANÇOIS DE PAULE Emplacement d’exception: Au cœur de Nice, à seulement 150 mètres du parking Sulzer, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse, à proximité immédiate du Quai des États-Unis et du jardin Albert 1er. Une localisation rare, alliant calme et dynamisme, dans un quartier recherché. Appartement de 170 m² (loi Carrez) / 190 m² de surface habitable: 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois de grand standing, alliant charme historique et élégance intemporelle. Hauts plafonds et volumes généreux, typiques des appartements de prestige niçois. Potentiel professionnel: Usage mixte possible (habitation + activité professionnelle), idéal pour les professions libérales ou un cabinet. Charges raisonnables, un atout supplémentaire pour ce bien d’exception. À rénover : Une opportunité unique pour personnaliser cet espace selon vos goûts et créer un lieu de vie ou de travail sur mesure, dans un cadre architectural remarquable. Succession : Vente dans le cadre d’une succession, offrant une transaction transparente et sécurisée.