Local commercial 130m² à marseille 14e arrondissement

ERA VP IMMO vous propose en exclusivité ce local situé dans la Zone Franche du Canet. Ce local professionnel d'environ 130 m² offre un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement. Idéal pour : une activité artisanale, du stockage, des bureaux, un atelier ou encore un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une configuration modulable permettant de l'adapter facilement à différents projets professionnels. Un potentiel locatif déjà existant - Une partie du local, d'environ 30 m², est actuellement louée 600 € par mois, générant ainsi un revenu locatif immédiat et permettant de contribuer aux charges liées au bien. Les principaux atouts - Environ 130 m² de surface totale, modulables selon vos besoins - 30 m² actuellement loués pour 600 € / mois - Situé en Zone Franche du Canet - Possibilité d'y entrer ou de stationner un véhicule utilitaire de type Renault Master benne - Espace bureau équipé d'une climatisation réversible - Rideau métallique électrique pour un accès sécurisé et pratique - 2 WC, 2 lavabos et 1 douche - Parking extérieur libre au sein de la copropriété - Revenu locatif existant, offrant une première rentabilité Un local à personnaliser selon votre projet Des travaux de remise en état ainsi que le débarras des lieux sont à prévoir. Cette configuration vous permet toutefois de repenser les espaces et de créer un local parfaitement adapté à votre projet ou à votre activité. Que vous soyez artisan, entrepreneur, professionnel du bâtiment (maçon, couvreur, menuisier, plombier...), investisseur ou à la recherche d'un espace de stockage, ce bien bénéficie de conditions fiscales intéressantes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Venez découvrir le potentiel de ce local et imaginez votre futur projet professionnel.