Appartement 220 m² à vendre à Villiers-Le-Bel (95400)

Iad France - Andréa De Almeida vous propose : VILLIERS-LE-BEL - IMMEUBLE - 8 LOGEMENTS

Situé à Villiers-le-Bel, quartier des Charmettes, découvrez cet immeuble en pleine propriété d'environ 220 m², composé de 8 logements indépendants.

L'ensemble comprend des appartements d'une superficie comprise entre plus de 18 m² à plus de 45 m².
À ce jour, 6 logements sont loués, un logement est disponible et un second est actuellement en travaux, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat.

Les logements actuellement loués génèrent 45 600 ¤ de loyers annuels hors charges une fois rapportés sur la base communiquée, auxquels s'ajoutent 30 ¤ de provisions sur charges par logement loué.

L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, desservant une partie des logements et offrant un accès indépendant à plusieurs d'entre eux.

Taxe foncière : 6 205 ¤ / an.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport, avec plusieurs lots déjà occupés et un potentiel locatif supplémentaire grâce aux deux logements actuellement vacants.

Les + : pleine propriété o 8 logements o revenus locatifs existants o 2 logements disponibles / à valoriser o cour intérieure o potentiel d'amélioration de la rentabilité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782130)