Appartement 165 m² à vendre à Malijai (04350)

Iad France - Eric Buscema vous propose : Immeuble de rapport à vendre - centre-ville de Malijai

Immeuble de 165 m² habitables, composé de 4 appartements sur 3 niveaux :
- RDC : garage de 90 m² environ (transformable en 2 appartements)
- 1er étage : 2 T3 loués (43 m² chacun)
- 2ème étage : 1 T3 vide (42 m²) et 1 T2 vide (37 m²)

Pas de copropriété, immeuble vendu en monopropriété.

Rentabilité locative brute actuelle de 8.8 % (loyers annuels de 26280 ¤)

Cette rentabilité est encore améliorable et peut monter jusqu'à 11% après aménagement du garage en 2 habitations.

Ce produit clés en mains et dont le rendement peut être amélioré est une opportunité rare sur le secteur.
Visite virtuelle disponible à la demande et après premier échange

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783514)