Commerce 114 m² à vendre à Entraigues-Sur-La-Sorgue (84320)

Iad France - Céline Inaudi vous propose : FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC LABORATOIRE ÉQUIPÉ - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE

Située en plein centre du village d'Entraigues-sur-la-Sorgue, je vous propose à la vente, cette boulangerie-pâtisserie disposant d'un espace de vente bien aménagé et d'un laboratoire professionnel complet permettant la fabrication sur place.

La boulangerie-pâtisserie comprend au rez-de-chaussée :
- Une terrasse de 16 places assises
- Un espace de vente d'environ 55 m²
- Un comptoir intérieur avec places assises
- Un laboratoire d'environ 25 m²
- Un WC avec lavabo
- Ascenseur

Au premier étage :
- Un appartement transformé en laboratoire d'environ 34 m²
- Avec une chambre froide d'environ 6 m²
- WC avec douche et lavabo
- Coin cuisine

2 places de stationnement drive / arrêt minute devant l'entrée.

L'établissement dispose d'une clientèle fidèle d'habitués permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions.
Offres en place : Boulangerie - Pâtisserie - Petits-déjeuners - Snacking, salades, sandwiches - Glaces Granita - Boissons fraiches.
Possibilité de développer l'activité avec du dépôt de pain.

Équipements :
Four professionnel 4 soles Bongard
Vitrines réfrigérées
Équipements frigorifiques
Trancheuse à pain
Machine à granitas 3 parfums
Équipements pour petits-déjeuners
Climatisation
Portes automatiques
Vidéosurveillance
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Outils de production complets et déjà en place.

Loyer : 1500¤ Hors Taxes
Nouveau bail commercial 3 / 6/9 établi pour le repreneur
Taxe foncière charge preneur environ 1300¤
Activités autorisées : Boulangerie - Pâtisserie - Salon de thé - Sandwicherie

L'activité fonctionne actuellement avec 1 boulanger, 1 pâtissier et 2 vendeuses.
1 vendeuse à reprendre.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après signature d'un accord de confidentialité.
Contactez moi pour en savoir plus.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267490 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17490 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33784042)