Appartement 105 m² à vendre à Marboue (28200)

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À VENDRE IMMEUBLE À MARBOUÉ DE 105 m² HABITABLES.

Idéal investisseurs ! Venez découvrir en bon état général, situé sur la commune de Marboué (28), à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie- pâtisserie, bar- tabac, coiffeur, médecin, piscine ect. )

L'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel hors charge de 1000¤.

- Un duplex comprenant une entrée
-Cuisine aménagée semi équipée, ainsi qu'à l'étage une chambre avec placard et une salle d'eau avec Wc.

F 2 compose :
D'une cuisine équipée, pièce de vie avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc

F 3 offrant une entrée avec placard
salon ouvert sur une cuisine aménagée semi équipée à l'étage un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.

À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage, un véritable atout pour les locataires, d'une cour fermée par un portail.

Prestations :
-Fenêtres doubles vitrage PVC
- Volets aluminium neuf
- chauffage électrique
- Assainissement collectif (tout-à- l'égout)

- Taxe foncière 969¤ / an

Un bien idéal pour un investisseur locatif, avec un rendement immédiat et une situation recherchée à proximité de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784234)