Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Vaires-Sur-Marne (77360)

Iad France - Léa Loucas vous propose : VAIRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 71 m² - LUMINEUX + PARKING

Dans une petite copropriété, au calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement duplex de Vaires-sur-Marne bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 71 m², ce 3 pièces propose une distribution bien pensée :
- Le premier niveau accueille : une entrée, un espace salon / salle à manger qui donne sur une loggia, une cuisine ouverte, et un WC.
- Le second niveau est dédié aux espaces nuits avec : 2 chambres qui donnent sur un balcon commun, une salle de bain et un second WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace.

Atouts pratiques au quotidien :
- Quartier calme et recherché,
- Copropriété sécurisée et très bien entretenue, à caractère de 'Maison'
- Deux balcons (un à chaque étage),
- Vue dégagée,
- Une place de parking couverte et sécurisée, complète le bien,
- Interphone connecté (application smartphone).

Chauffage individuel au gaz.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189¤ par mois (soit 2268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Loucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784277)