Saint-benoît - t2 avec balcon et parking sécurisé - libre de toute occupation

STÉPHANIE ET PATRICK BROTONS - PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous proposent en exclusivité : SAINT-BENOÎT - T2 44 m2 + balcon et parking sécurisé - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION (au 31/10) A Saint-Benoît, idéalement situé entre la zone commerciale des Varennes et celle de Poitiers Sud, découvrez cet appartement T2 de 43,77 m², qui propose une grande pièce à vivre de près de 28 m2 avec un espace cuisine - salle à manger et coin salon prolongé par un grand balcon. Une salle de bains avec wc, et une chambre avec grand dressing complètent cet appartement. Situé dans une petite copropriété d'un seul étage, cet appartement situé au 1er étage est vendu avec sa place de parking aérien sécurisé. Non soumis au plafonnement des loyers, un atout pour un projet d'investissement locatif. Charges de copropriété : 240 euros/trimestre (eau incluse). Taxe foncière : 770 euros (TOM incluse). Petite copropriété de 28 lots dont 11 à usage d'habitation. Un format T2 recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement Prix : 120 000 euros FAI - Honoraires de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,25 % du prix net vendeur - Prix net vendeur : 114 010 euros Documents relatifs à la copropriété et diagnostics disponibles sur demande. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 et 876 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr