Au coeur de la Doutre,trés beau volume pour cet appartement de type 2 de 52 m² avec cave et garage fermé

Situé au cœur de la charmante ville d'Angers (49100) dans le quartier prisé de la Doutre, cet appartement de type 2 bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun, des écoles, du centre-ville animé et des commerces. L'environnement calme et la vue sur la ville offrent un cadre de vie agréable. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, le digicode, le portail automatique, les volets roulants automatiques et la fibre ajoutent à la praticité et au confort offerts par ce bien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié, ainsi que d'un sous-sol pour un rangement pratique. Le stationnement est facilité par la présence d'un box privé, assurant la sécurité du véhicule. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent luminosité et isolation phonique. D'une surface habitable de 52 m², cet appartement de 2 pièces construit en 1972 offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition est-ouest. Les équipements intérieurs incluent une cuisine équipée, une salle de bains fonctionnelle, et une chambre confortable. Les caractéristiques telles que la vue sur la ville, les aménagements extérieurs, et les équipements modernes font de ce bien un choix idéal pour un acquéreur à la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Angers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 563 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383776267