Le Pont-de-Montvert – Maison de village 4 chambres avec commerce loué

Au cœur du charmant village du Pont-de-Montvert, découvrez cette maison de caractère offrant plus de 200 m² de surface totale, avec une partie habitation, un commerce actuellement loué et un beau potentiel d'aménagement. La partie habitation, de plus de 100 m², se répartit sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue sur la rivière. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi que de deux salles de bains. Le bien dispose également d'un grenier aménageable. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution, notamment pour agrandir la partie habitable ou créer un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout majeur : un commerce d'environ 30 m² situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Un balcon avec vue sur la rivière, une cave et le double vitrage complètent l'ensemble. Idéalement située au centre du Pont-de-Montvert, à proximité immédiate des commerces et commodités, la maison profite également de l'attractivité touristique du village et de sa situation sur le chemin de Stevenson. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille, un projet touristique ou un investissement locatif. Les atouts : • Environ 108 m² habitables • Plus de 200 m² de surface totale • 4 chambres • Séjour avec cuisine ouverte • Pièce supplémentaire de belle superficie • Grenier aménageable • Commerce d'environ 30 m² actuellement loué • Balcon avec vue sur la rivière • Cave • Double vitrage • Emplacement central • Commerces et commodités à proximité • Chemin de Stevenson à proximité Possibilité d'acheter en sus une ruine cadastrée de 44 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811668920