Ancien corps de ferme à fort potentiel - Cézy

À seulement 5 km de Joigny, au cœur de la commune de Cézy, venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme et de potentiel, implanté sur une belle parcelle de 2 869 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cet ensemble composé de plusieurs bâtiments et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier bâtiment, d'environ 42 m²,se compose d'un séjour agréable agrémenté d'un insert bois ainsi que d'une cuisine. La propriété comprend également une belle longère d'environ 67m². Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter les espaces. Dans son prolongement, une grande pièce d'environ 37 m² laisse libre cours à votre imagination et pourra être aménagée selon vos besoins et votre projet. Un grenier, accessible actuellement par l'extérieur, offre également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec de nombreuses dépendances, un atelier et une superbe cave bourguignonne voûtée, qui ravira les amateurs de charme et d'authenticité. La toiture et le ravalement ont été réalisés en 2000. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul ainsi que par l'insert bois du séjour. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 2 869 m² offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs et laisse de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, projet familial ou accueil d'animaux. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Vous pourrez ainsi repenser les espaces et créer un lieu de vie qui vous ressemble, tout en conservant le charme et l'authenticité de cet ancien corps de ferme. Située à quelques kilomètres de Joigny, la commune de Cézy dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : gare, écoles, maison de santé, pharmacie et commerces. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses dépendances, qui saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un beau projet de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922138649