Belle maison en pierres avec jardin et dépendances

Thury (89520), 119 000 euros. Cette maison en pierres est située au coeur du village, elle a conservée tout son charme et son authenticité avec ses tomettes, ses poutres apparentes. Une belle entrée traversante avec son escalier d'époque dessert une salle à manger avec son poêle à bois, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi que l'accès à la cave voutée. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Grenier aménageable au 2éme étage. Un escalier extérieur donne accès à une 3éme chambre. Egalement un bureau indépendant pourrait convenir pour une activité à domicile. La dépendance, entièrement construite en pierres de craie comprend une grange ainsi que 3 écuries. Le jardin est agréable, à l'abri des regards, avec sa terrasse. Commerces (ouverture prochaine) et écoles au village, Saint Sauveur en Puisaye à 10 minutes où se trouvent toutes les commodités. Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h15 Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27/05/2024, DPE : CLASSE ENERGIE classé F, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210E et 4370E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) . Parlez-Moi D'Immo Lyon [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595