Appartement à vendre Pont-de-Chéruy

PONT-DE-CHÉRUY - 195 000€ - Lancelot SEILLER - O7.82.II.I2.48 Parlez-moi d'immo Lyon vous propose ce T3 lumineux de 69 m² avec son balcon de 8m². Situé en plein centre-ville de Pont-de-chéruy, vous profiterez d'un accès privilégié aux commodités, aux écoles, restaurants et boulangeries à pied. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour gorgé de lumière avec accès au balcon, WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres. L'appartement dispose également d'un grand garage fermé de 19 m², ainsi qu'une place de stationnement privée. ACHAT EN PSLA donc exonéré de taxe foncière pendant 15 ans. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/01/2025, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1200€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Ambérieu-en-bugey au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727