100m² habitables + 110m² de garage transformables

Génilac 285 000€ ! Pour tout renseignement contacter Arnaud ZAINI au O67835516O. Maison mitoyenne de 100m² habitables composée d'une cuisine équipée indépendante, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, 3 chambres, un dressing, une salle de bains + douche, 3 WC indépendants. Combles aménagés avec un espace bureau, une chambre et un WC avec Lave-mains. Grand garage de 110m², avec un portail d'une hauteur de 4m et d'une largeur de 6m. Terrain plat et clôturé de 540m². Pompe à chaleur Air / Eau + Ballon thermodynamique installée en 2024. Secteur privilégié ! A proximité de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, arrêt de bus, commerces, gare, accès autoroutier,...) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/05/2024, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 960€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au [Coordonnées masquées]' Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 528 783 285 RCP ASSERIS AC02716