Maison à vendre Montalieu-Vercieu

MONTALIEU-VERCIEU - 199 000€ parlezmoidimmo vous propose cette jolie maison de village de 90 m² habitables sur 488 m² de terrain clos et arboré. Comprenant une cuisine (neuve) équipée, un salon avec cheminée foyer fermé, ouvert sur véranda-séjour, un bureau, salle d'eau et chaufferie. Étage : une chambre, WC, salle de bain, mezzanine ouverte pouvant servir de second couchage. Cette maison vous offre la capacité de pouvoir augmenter sa superficie d'environ 40 m² pour créer éventuellement une suite parentale ou autres. Chauffage (PAC) au sol + clim réversible. Située à 2 min à pied du centre-ville, vous serez séduits par le cadre paisible et charmant de cette maison de village située au bord de son cours d'eau. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 03/09/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560€ et 2 160€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Ambérieu-en-bugey au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727