Ancienne ferme avec de grandes dépendances

Sougères en Puisaye (89520) 99000 euros. Idéal chevaux ! Fort potentiel pour cette ancienne ferme qui comprend une maison d'habitation de 4 pièces principales, une belle pièce de vie avec un simple évier pour l'espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc ; attenant une chaufferie, une écurie, cave voutée. Greniers aménageables 140m2. Non attenant un bâtiment en pierres comprenant une grange, une ancienne cidrerie, un hangar avec auvent, un atelier, un toiton à cochon et un débarras avec poulailler au-dessus. Beau terrain de 6400m2 environ avec un côté jardin d'agrément derrière la maison, une petite cour sur le devant et un grand pré derrière la dépendance avec un second accès par un chemin communal. Maison dans son jus mais habitable en l'état. Toiture ok. Ecole au village avec bus pour collège et lycée, située à 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouvent tous les commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, supermarché...) à 20 minutes de Toucy, à 30 minutes d'Auxerre et à 2h30 de Paris. Bien rare à visiter rapidement ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours / GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595