Maison de village avec cour et local commercial

Treigny (89520), 95 000 euros. Cette grande maison de village du début du 19ème siècle, qui possède une cour privative, offre beaucoup de possibilités avec ses 7 chambres. Elle comprend également un séjour avec cheminée, une cuisine, un salon, 2 salles d'eau avec wc et une belle pièce lumineuse qui peut être soit un local commercial ou une pièce de vie. Greniers aménageables si vous avez besoin d'encore plus d'espace. 2 caves voutées. Chauffage central à granulés (chaudière récente). La maison est habitable mais quelques travaux sont à prévoir (huisseries, salle d'eau et cuisine à moderniser). Située au coeur du village, épicerie, bar, restaurant, sont accessibles à pied. Saint Sauveur et Saint Amand en Puisaye à 10 minutes, Auxerre à 35 minutes, Paris à 2h15 . Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04/09/2026, DPE : CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 euros et 5960 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595