Maison avec piscine et appartement T2

Saint Sauveur en Puisaye (89520) 252 000 euros. Beau jardin avec piscine pour cette maison traditionnelle, elle est idéale pour une profession libérale avec son appartement indépendant qui pourrait convenir également pour de la famille ou de la location. La maison comprend un hall d'entrée qui dessert la pièce de vie traversante avec sa cheminée foyer fermé qui donne d'un côté, sur l'immense terrasse et de l'autre sur la véranda avec accès sur l'espace piscine et jardin à l'abri des regards...grands arbres, cuisine d'été, garage et dépendance....; la cuisine aménagée équipée est ouverte sur le séjour, un wc, une salle d'eau, et une chambre . A l'étage, un couloir, 3 chambres, un wc, une salle de bains. Le sous sol est total, garage, chaufferie, atelier ; et le petit plus de cette maison, un local comprenant un dégagement, 2 pièces dont une avec évier, un dressing, un wc avec lavabo. Située à 5 minutes du centre de Saint Sauveur (15mn à pied) où se trouvent toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins), à 30 minutes d'Auxerre, et à 2h15 de Paris. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 20/03/2026 DPE : CLASSE ENERGIE E / GES : CLASSE CLIMAT E , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650 euros et 9070 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595