Maison de village 115m² - Mozas - DPE D - Cour & Stationnements

Nichée au centre de Mozas, à Bourgoin-Jallieu (38300), découvrez cette maison de village authentique en pisé, offrant une superficie habitable de 115 m². Un bien qui combine le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'un espace de vie accueillant et d'une distribution fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : un séjour équipé d'un poêle à granulés neuf, une vaste cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. Concernant l'espace nuit à l'étage : trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en avoir quatre, dont une suite parentale dotée de son propre dressing, une salle d'eau et un WC. Le bien s'étend sur une parcelle totale de 197 m², incluant : un extérieur pour vos moments de détente et pour profiter du grand air en toute intimité, ainsi qu'un espace de stationnement. Trois petites dépendances pour le rangement (outillage, vélos, bois). Une terrasse originale en mezzanine pour vos soirées d'été. Le 'plus' : un terrain constructible de 93 m² (non attenant mais en face), idéal pour aménager un jardin potager, un garage supplémentaire ou pour un investissement. À quelques minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, de la gare SNCF et des accès autoroutiers (A43)proche LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643