Immeuble à vendre Lignières en Berry

Chezal Benoit (18160), 99 000 euros. Cet Immeuble comprend 2 appartements de type T3 et un grenier aménageable qui permettrait de créer 2 Studios ; Cave ; et jardin avec parking. L'appartement du 1er étage est loué, celui du rez de chaussée est à rénover et libre. Poêle à granulés dans chaque appartement, huisseries en double vitrage, compteurs d'eau et électriques individuels, assainissement individuel neuf et conforme. Idéal investisseur avec possibilité d'habiter un des logements. Environnement champêtre avec la forêt juste derrière, commerces au village et Lignières en Berry à 5 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 04/11/2025, DPE : CLASSE ENERGIE E, GES : CLASSE CLIMAT C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4880 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, . Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595