Appartement T2 – Rez-de-chaussée avec terrasse – Résidence récente – Montpellier Croix d'Argent

Foncia Transaction vous propose cet appartement de type 2 de 39,94 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, rue Gilles Martinet à Montpellier. L'appartement est bien distribué avec une entrée, un séjour de 17,56 m², une cuisine séparée de 6,36 m², une chambre de 9,18 m² et une salle de bain. La pièce de vie donne directement sur une terrasse privative de 12,4 m², qui apporte un vrai espace supplémentaire à l'appartement et permet d'installer facilement une table ou un coin extérieur. Le bien dispose également d'un parking privatif. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local vélos. Le chauffage est individuel électrique et l'appartement bénéficie d'un DPE C, avec une consommation énergétique de 139 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Un secteur pratique au quotidien Situé dans le secteur Ovalie / Croix d'Argent, l'appartement bénéficie d'un emplacement qui permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier. La station de tramway Sabines, ligne 2, se trouve à proximité. Cette ligne dessert notamment la gare Saint-Roch et le centre-ville de Montpellier, ce qui permet de rejoindre rapidement l'Écusson sans avoir à prendre la voiture. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du quartier. On retrouve autour de la résidence les commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi que les équipements et espaces verts du secteur Ovalie / Croix d'Argent. L'accès à l'A709 et à Montpellier Ouest est également rapide, un point pratique pour les personnes travaillant à l'extérieur de Montpellier ou se déplaçant régulièrement en voiture. Le bien est vendu libre et peut convenir aussi bien pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif.