Exclusivite maison t4 a renover+ garage + cour

RENOVATION TOTALE !!! Idéalement située à Perpignan, Avenue Mermoz, cette maison de ville de type T4 d'une surface de 89m2 A RENOVER, en R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage) Au rez-de-chaussée, une petite cour à l'arrière offre un espace extérieur privatif appréciable, idéal pour profiter du climat catalan été comme hiver. La maison dispose également d'un garage de 16m2, un atout devenu rare et très recherché pour ce type de bien en centre-ville élargi de Perpignan. Le bien est à rénover intégralement, ce qui permet à l'acquéreur de repenser les volumes et les finitions selon ses goûts et son budget — un vrai potentiel de valorisation dans un secteur prisé. Côté charges et fiscalité : taxe foncière de 1 585 € par an. DPE : classe D. Un bien à saisir pour un projet de résidence principale familiale ou un investissement locatif avec travaux dans un quartier vivant et pratique de Perpignan.