Appartement – 2.3 pièces – 70.69m² – Vendenheim

Appartement 2.3 pièces avec terrasse, garage et cave à Vendenheim. - Exclusivité initiative immobilier - Découvrez ce magnifique appartement 2.3 pièces de 70.69m² habitables (71.50m² au sol) situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) de seulement 8 lots, construite en 2012, au 7, rue Jean Holweg à Vendenheim. Grâce à son agencement sans perte d'espace, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Strasbourg et de toutes commodités. Agencement : Hall d'entrée avec placard intégré, belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 47.47m² avec accès direct à un grand balcon de 16.78m² exposé Ouest avec vue dégagée, WC indépendant, une chambre, salle de bains avec baignoire et branchements machines. Un grand garage avec cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz au sol avec compteurs individuels, triple vitrage, production d'eau chaude via panneaux solaires Prix : 259 560 € dont 3% de Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur soit 252 000 € net vendeur. . 08 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : 2124 € (chauffage et eau chaude inclus) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 940 € et 1 330 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité Transport : Proximité arrêt de bus et gare Environnement : Quartier résidentiel, vue dégagée Villages alentours : Eckwersheim, Lampertheim, Mundolsheim, Reichstett, 15 min de Strasbourg.