Maison, 7 pièces, 3ch, Pierre Bénite, jardin, vue dégagée, garage

Maison familiale lumineuse avec jardin à deux pas du Métro B (Hôpital Lyon Sud) Emplacement idéal, calme et vue dégagée ! L'agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, située dans le quartier résidentiel et très recherché du "Clair Logis" à Pierre-Bénite. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une situation géographique privilégiée : à seulement quelques minutes à pied du métro B (station Hôpital Lyon Sud), des écoles et de tous les commerces de proximité. Une configuration idéale et fonctionnelle : La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution optimale. Au niveau principal : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-cuisine avec un accès direct sur le balcon pour profiter des beaux jours et de la vue, un salon attenant, idéal pour vos moments de détente. Trois chambres confortables (dont une de 7,5 m², parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bain équipée de deux vasques et une baignoire. Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée (accessible par l'intérieur) : Un hall d'accueil et 2 pièces aménagées supplémentaires : laissez libre cours à vos envies (chambres d'amis, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou home cinéma), une cave ainsi qu'un grand garage avec coin buanderie. Les extérieurs et les prestations : - Jardin clos, parfait pour les enfants et les moments de convivialité en extérieur - Confort au quotidien : isolation par l'extérieur déjà réalisée sur la partie supérieure - chaudière au gaz récente (installée en 2021) - portail et volets électriques. À noter : Bien que parfaitement entretenue et en bon état général, la maison nécessite quelques travaux de modernisation (décoration et mise aux normes du tableau électrique) pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez directement Claire au o7 6975 6291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Claire BOUQUET Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 928 391 408