Villa de style vigneronne – 218 m² – terrain de 3 980 m² – saint-andré-de-sangonis

Située à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette villa de style vigneronne développe environ 218 m² habitables et s'implante sur une vaste parcelle de 3 980 m², entièrement close et arborée de majestueux pins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une impressionnante remise d'environ 280 m², bénéficiant de deux grands portails de 3 mètres de hauteur. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage ou encore pour une activité artisanale ou agricole. À l'étage, l'habitation s'organise autour d'un large couloir desservant les différents espaces. Elle propose une cuisine aménagée, un bureau, un lumineux séjour ouvrant sur une belle terrasse, un espace lavabo ainsi qu'un cellier. Le coin nuit, situé sur ce même niveau, offre cinq belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, agrémenté de magnifiques pins, offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une cheminée dans le séjour, apportant chaleur et convivialité. Saint-André-de-Sangonis est une commune dynamique et recherchée de la Vallée de l'Hérault, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités au quotidien : commerces de proximité, supermarché, boulangeries, services, professionnels de santé, écoles, collège, équipements sportifs et culturels. Le village bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à l'A750, permettant de rejoindre facilement Montpellier et Béziers, tout en profitant de la proximité des villages et des paysages de la Vallée de l'Hérault. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent l'espace, le potentiel et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces et aux grands axes routiers. EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082348)