Local d'activité neuf à vendre – 130 m² – drémil-lafage / toulouse est

Local d'activité neuf de 130 m² – Toulouse Est / Drémil-Lafage ZAC de la Mouyssaguèse //PRIX AFFICHE TTC// Située à Drémil-Lafage, à l'est de Toulouse, la ZAC de la Mouyssaguèse constitue un secteur d'activités dynamique regroupant entreprises, artisans, bureaux et services. Elle bénéficie d'un environnement économique diversifié et d'une implantation stratégique à proximité de la RD 826, facilitant l'accès depuis Toulouse et l'Est toulousain. Le développement récent du secteur, notamment avec l'extension vers la zone Isatis, renforce encore son attractivité pour les professionnels. Ce bien est adapté aux activités artisanales, PME, entreprises de services, activités techniques, logistique légère ou showroom. Caractéristiques : Local d'environ 130 m² ( possibilité de réunir deux cellules soit 260m2) Hauteur libre d'environ 7 mètres Porte sectionnelle grand format ( 3 x 3,50) Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds Aménagement intérieur selon vos besoins (bureaux, mezzanine, espace de stockage ou showroom) Stationnements privatifs ( 2 places attitrées) Construction neuve Frais de notaire réduits Dommage Ouvrage et GFA Le projet bénéficie d'un accès rapide vers Quint-Fonsegrives, Balma, Labège, Toulouse Est et les principaux axes routiers de l'agglomération. Ces locaux conviennent notamment à un artisan, une PME, une entreprise industrielle, une société de services ou à toute personne recherchant des locaux professionnels neufs. Livraison prévisionnelle : 31/03/2027. démarrage des travaux deuxième quinzaine de septembre 2026 PRIX DE VENTE : 195 000 € HT HONORAIRES : 6 % HT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, SOIT 11 700 € HT ( soit 206 700 € HT honoraires d'agence inclus) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969071