Maison 165 m2 habitables - 318m2 au sol- sous-sol 116 m2 — terrain de 1 100 m2

Un bien rare à Oullins, offrant un potentiel exceptionnel.
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des bus et des commodités, cette maison développe environ 165 m2 habitables, auxquels s’ajoutent 116 m2 de sous-sol/garage ainsi qu’environ 37 m2 de surfaces annexes et de parties sous 1,80 m pour un total de 318 m2.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 100 m2, avec un atout particulièrement rare sur le secteur : le terrain est constructible.
La maison nécessite une rénovation importante, notamment en matière d’isolation, de menuiseries et de chauffage. En revanche, la toiture est en excellent état et a été isolée, constituant une base saine pour un projet de rénovation globale.
Aujourd’hui composée de 6 chambres, la maison offre des volumes et une configuration permettant d’imaginer de nombreux projets : création d’un vaste espace de vie, redistribution des pièces, création de chambres supplémentaires, espaces de travail, salle de jeux ou encore aménagement du sous-sol selon les besoins.
À l’extérieur, la parcelle permet également d’envisager une belle terrasse, une piscine et différents aménagements paysagers, tout en bénéficiant d’une exposition agréable.
Un bien à imaginer et à transformer
Plus qu’une simple maison à rénover, ce bien offre une véritable opportunité patrimoniale grâce à ses volumes, sa parcelle de 1 100 m2 et surtout son potentiel constructible, particulièrement recherché sur Oullins.
Un bien rare, destiné à des acquéreurs à la recherche d’un projet avec du potentiel et capables d’envisager un budget travaux conséquent.
Une visite permettra pleinement de mesurer les possibilités offertes par cette propriété.