Local professionnel à vendre poucharramet (31370)

300 m2 de locaux + espaces extérieurs Zone artisanale calme
À Poucharramet (31370), dans un environnement calme et préservé au cœur d’un village paisible, découvrez ce local professionnel d’environ 300 m2, idéal pour une activité artisanale, professionnelle.
Implanté au sein d’une zone artisanale à taille humaine, le bien bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel, tout en restant facilement accessible.
DES ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS
Le bâtiment offre une organisation particulièrement adaptée à une activité professionnelle :

2 bureaux d’environ 50 m2 chacun, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement
Bureau climatisé, idéal pour travailler confortablement toute l’année
Cuisine aménagée,espace de repos d’environ 20 m2, pratique pour les repas et la vie quotidienne sur place, permettant de créer un véritable espace de pause pour les collaborateurs ou le dirigeant
Important espace de stockage, permettant d'entreposer matériel, marchandises ou véhicules selon les besoins de l'activité ;
Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet professionnel.

DES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET SÉCURISÉS
Le bien dispose également d’un espace extérieur privatif, offrant une véritable valeur ajoutée pour une activité professionnelle.
L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, permettant de contrôler facilement les accès.
Les extérieurs permettent notamment de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire, de stationnement ou de manœuvre selon les besoins de votre activité.

LES ATOUTS
? Environ 300 m2 de locaux professionnels
? 2 bureaux d'environ 50 m2 chacun, dont 1 climatisé
? Cuisine aménagée, espace de repos d'environ 20 m2
? Important espace de stockage intérieur
? Espaces extérieurs privatifs
? Parcelle entièrement clôturée
? Portail électrique
? Zone artisanale calme
? Village paisible
? Idéal artisan, entreprise, stockage, bureaux ou activité professionnelle
PRIX : 215 000 € HT
Si vous êtes intéressés, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Ce bien est proposé par un agent commercial Tower Immobilier, RSAC 487838047 à Toulouse.
Informations sur les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Valérie - SAS - NoRSAC: 487 838 047, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -