MONTPELLIER COMÉDIE — Cession Fond de Commerce Restauration Rapide (Emplacement No1 + Terrasse

Description : Local Commercial 240 m2 a vendre restauration rapide bail tout commerce.
Opportunité exceptionnelle au cœur du centre historique de Montpellier, à quelques pas seulement de la Place de la Comédie ! Profitez d'un emplacement No1 stratégique captant un flux piéton massif et continu (étudiants, actifs, touristes et résidents) 7j/7, à proximité immédiate des 4 lignes de tramway.
Caractéristiques du local
Surface totale : 240 m2 incluant espace de vente/service + cuisine/zone de préparation [ + réserve/stockage].
Capacité d'accueil : 60 places assises en intérieur + terrasse .
Équipements & Agencement :
Local parfaitement agencé pour la vente à emporter et la restauration sur place (service rapide).
[Préciser si présent : Extraction aux normes / Hotte à charbon actif / Système d'évacuation].
Matériel récent et sous garantie [ou en parfait état de fonctionnement].
Climatisation réversible, accès PMR aux normes.
Conditions financières & Bail :
Loyer mensuel : 3 450 Euros Loyer très attractif pour le secteur).
Bail : Commercial 3/6/9 [Restauration rapide / Petite restauration / Tous commerces].
Chiffre d'affaires : CA 780 000 en progression constante / Fort potentiel d'augmentation (développement du Click & Collect, livraison, ouverture du soir/week-end dejas en place.
Prix de cession : 330,000 Euros
Les + :
Concept clé en main, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement. Idéal pour un réseau/franchise ou un indépendant souhaitant s'implanter sur le meilleur secteur de Montpellier.
La capacité financière (Le critère no1)

En restauration rapide dans l'hyper-centre de Montpellier, les banques demandent généralement 30 % à 40 % d'apport personnel sur le prix de cession global (prix du fonds + travaux éventuels + besoin en fonds de roulement.

Pour des raisons de confidentialité et à la demande du propriétaire / cédant, nous transmettons le dossier complet uniquement après identification des candidats (copie d'une pièce d'identité et signature de l'accord de confidentialité). »
Convenons d'une visite confidentielle de 15 minutes pour que vous puissiez évaluer sur place le potentiel du flux et la qualité des équipements. »« Un bon emplacement se juge sur le terrain. Je vous propose une visite du local pour vérifier la conformité des installations à votre projet et étudier ensemble les chiffres clés. au [Coordonnées masquées]