Maison T2 50m2 en plein coeur de Puymirol avec rentabilité locative a 8.5%

Opportunité investissement !!
Située en plein cœur du charmant village de Puymirol, découvrez cette jolie maison en pierre de type T2, lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau. La maison bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique. Le bien est actuellement vendu loué avec un loyer de 475 € par mois + 25 € de charges, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. La taxe foncière est de seulement 472 € par an et aucune autre charge propriétaire récurrente n’est à prévoir. Un produit particulièrement intéressant pour un premier investissement immobilier, un investissement locat.
Avec un prix de vente de 68000eu et d'une taxe foncière de 472eu ce bien offre une rentabilité brute de 8.5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr