Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépendance à Blénod-lès-Toul

Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépendance Blénod-lès-Toul
3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d’habitation typiquement lorraine de 126 m2 habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul.
Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation.
Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention.
Une maison aux beaux volumes

La maison se compose notamment de :


Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour / salon d’environ 40 m2
Trois chambres
Une salle de bains
Deux WC
Une véranda donnant accès aux extérieurs
Différents espaces permettant d’imaginer un aménagement personnalisé


La configuration et les volumes existants permettent d’envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie.
Un extérieur et des annexes appréciables

La propriété dispose également d’un terrain d’environ 275 m2, ainsi que de plusieurs annexes :


Un garage d’environ 35 m2
Une dépendance
Une véranda
Des espaces de rangement
Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours


La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d’un espace supplémentaire.
Une maison à rénover… avec un potentiel à révéler
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d’améliorer considérablement le confort du logement.

DPE : F
Un audit énergétique a été réalisé.
Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l’audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d’environ 46 000 € de travaux.
Ces travaux peuvent notamment permettre d’améliorer l’isolation, le confort et la consommation énergétique du logement.
Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l’ANAH.
L’audit permet ainsi de disposer d’une vision concrète du potentiel d’amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager.

Pourquoi visiter cette maison ?


126 m2 habitables
Maison typiquement Lorraine
5 pièces 3 chambres
Séjour d’environ 40 m2
Véranda
Garage d’environ 35 m2
Dépendance
Terrain d’environ 275 m2
2 WC
Maison mitoyenne
Audit énergétique réalisé
Beau potentiel après rénovation
Possibilité d’améliorer fortement la performance énergétique
À quelques minutes seulement de Toul


Cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation.
Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités… à vous d’écrire la suite de son histoire.

Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier
Tél. : [Coordonnées masquées]
Agence de Toul


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