Commerce et appartement en duplex avec terrasse et superbe vue

A St-Maurice-sur-Eygues, petit village de la Drôme Provençale avec commerces, à env 15 de route à l'ouest de Nyons, immeuble entièrement restauré en 2006 et en très bon état, comprenant sur trois niveaux:
-rez de chaussée: commerce avec vitrine de 40 m2 avec kitchenette, un bureau ou pièce de stockage environ 15m2 avec douche et lavabo, rangement 6m2, un wc
(stationnement clientèle aisé à proximité)
-1er étage: pièce à vivre de 40 m2 avec coin cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placards, s/eau, wc avec lavabo
-2ème: séjour-salon très lumineux ouvrant sur une large terrasse de 24 m2 semi couverte avec coin cuisine d'été et splendide vue imprenable sur le Mont Ventoux, une chambre, s/eau wc.
Surface commerciale environ 62m2, et environ 142m2 habitables, chauffage électrique par le sol pour les 3 niveaux, clim réversibles, chauffe eau thermodynamique, une cave en sous-sol.