Maison familiale récente 4 chambres Quartier des Champs Guillaume

Dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette agréable maison familiale de 102 m2 édifiée sur un terrain clos de 218 m2.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, un grand WC ainsi qu'un garage attenant communiquant avec un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à deux agréables terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de consommations énergétiques maîtrisées, avec des dépenses actuelles d'électricité inférieures à 100 € par mois, chauffage et production d'eau chaude inclus.
À noter qu'un ravalement intégral des façades, entièrement pris en charge et en cours de réalisation, apportera une finition soignée et valorisera durablement le bien.
Ses volumes fonctionnels, ses quatre chambres et son emplacement privilégié dans le quartier prisé des Champs Guillaume en font un bien rare sur le secteur.
À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison n'attend plus que votre visite !