magnifique Villa Ceyzeriat 6 pièces 140m²

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de 140m² sur la commune la plus prisée du Revermont! Vous êtes ici sur la commune de CEYZERIAT. Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.). Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement. Commençons la visite! Un grand hall d'entrée avec placard distribue les différents espaces de la maison. Vous y découvrez une magnifique cuisine, pleine de lumière grâce à une triple exposition et de nombreuses ouvertures. De marque NOLTE, celle-ci offre des prestations de qualité telles qu'un plan de travail en granit, de nombreux placards de rangement, ainsi que tout un ensemble d'électroménager encastré haut de gamme, l'ensemble s'ouvrant sur la salle à manger. Deux marches vous conduisent ensuite vers un magnifique salon cathédrale, lui aussi baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures vous donnant accès à l'extérieur. Un véritable cocon agrémenté d'un joli poêle à granulés. Au rez de chaussé toujours, vous découvrez ensuite une première chambre de 10,5 m² avec sa salle d'eau privative de 4,3 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Une buanderie de 8 m², équipée d'un grand placard mural vous permettra de rejoindre le garage. Enfin, un WC vient compléter ce premier niveau. Dirigeons nous maintenant vers le coin nuit! L'escalier vous conduit à un espace mezzanine de près de 10 m² ouverte sur le salon. Vous découvrez ensuite trois chambres de 9,5 m² à près de 11 m² dont deux sont équipées de placards muraux, ainsi qu'un bureau de près de 6m². Une salle de bain de 5m² comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace habitable de l'étage. Depuis la maison, vous accédez par la buanderie à un double garage de 33 m² équipée de deux portes sectionnelles motorisées, et de deux mezzanines vous offrant du stockage supplémentaire. Un atelier d'environ 10 m² vient en complément et vous permettra d'y ranger les outils de jardin. Concernant les extérieurs, cette magnifique villa a été construite en 1998 sur une parcelle de terrain de 1100 m² vous offrant une vue imprenable sur une partie des Monts du Lyonnais et du Beaujolais, un des emplacements les plus recherché de la commune. La cour est entièrement en pavés et permet le stationnement d'au moins 5 voitures. Vous profitez d'une piscine chauffée de 9m x 4,5m exposée plein Ouest, et équipée d'un rideau électrique. Pour parfaire cet espace, une pergola bioclimatique de 5m x 2,5m (avec lames et deux rideaux occultant électriques) a été installée récemment. La maison dispose également de deux stores banne. Enfin, une parcelle de terrain en zone naturelle protégée, de plus de 600 m² vient en complément de la parcelle principale. Côté technique, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique et manuels. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un infracables au sol dans les pièces de vie, et par des convecteurs dans les chambres. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau de 300 litres remplacé récemment, et la maison est équipée d' un adoucisseur d'eau. Pour l'assainissement, nous sommes bien entendu au tout à l'égout et la maison est reliée à la fibre. Le DPE est en cours de réalisation Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare sur le secteur et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires! Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.