T4 DE 72,80 M² - Fontaine d'Ouche

Situé à proximité du Lac Kir, des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de type 4 d'une surface de 72,80 m² Carrez, situé au 6e étage d'une copropriété avec ascenseur. Vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous sol. L'appartement offre des volumes confortables et une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il constitue une excellente base pour un projet de rafraichissement et permettra à ses futurs propriétaires de repenser la décoration selon leurs envies. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Un appartement offrant un beau potentiel après rafraichissement, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. A découvrir rapidement ! DPE : D / GES : C Chauffage collectif : Réseau de chaleur urbain Nombre de lots dans la copropriété : 313 Lots Principaux Charges de copropriété : 2.601,77 euros/an (décompte de charges 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Surface : 72.80m2 Prix du bien : 60 000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Procédure : Procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214 euros et 1642 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 207kWh/m²/an. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 729 lots - dont 313 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2601.77 euros.