OBERNAI - Mont national - villa 320 m² sur 21 ares - propriété à réinventer

Une propriété singulière sur les hauteurs d'Obernai. Au coeur du Mont National, sur la Haute Corniche, découvrez cette villa des années 1970 offrant environ 320 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 21 ares. Une adresse recherchée, des volumes remarquables et un environnement privilégié pour donner naissance à un projet architectural d'exception. ? 2 100 M² DE TERRAIN AU MONT NATIONAL La propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2 100 m², offrant calme, verdure et intimité. Un environnement rare sur les hauteurs d'Obernai, permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité de la ville. ? 320 M² A REPENSER SELON VOS ENVIES La villa développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le niveau principal propose notamment de vastes espaces de réception avec : ? un salon-séjour de plus de 50 m², ? une salle à manger d'environ 34 m², ? une cuisine indépendante, ? une chambre, ? une salle de bains. Près de 90 m² sont ainsi consacrés aux espaces de réception, offrant un potentiel remarquable pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine largement ouverte sur le parc. ? UN SECOND NIVEAU OUVERT SUR LE JARDIN Le rez-de-jardin offre également de très beaux volumes avec : ? 3 chambres, ? un second salon d'environ 44 m² avec cheminée, ? un spectaculaire bureau de plus de 37 m², ? deux salles d'eau / salles de bains, ? plusieurs espaces annexes et de rangement. Cette configuration permet d'imaginer de multiples projets : grande maison familiale, espaces indépendants pour recevoir, activité professionnelle, salle de loisirs, bibliothèque, espace bien-être? ? GARAGE TRIPLE Un garage triple d'environ 39 m² complète la propriété. ?? UN PROJET DE RÉNOVATION A FORT POTENTIEL La villa nécessite une rénovation importante afin de retrouver tout son potentiel. Son architecture des années 1970, ses grandes baies vitrées, ses volumes et son implantation sur 21 ares de terrain constituent cependant une base particulièrement intéressante pour créer une propriété contemporaine et personnalisée. Une maison que l'on n'achète pas pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. ? OBERNAI ? MONT NATIONAL / HAUTE CORNICHE ? Environ 320 m² habitables ? 21 ares / 2 100 m² de terrain arboré ? 9 pièces ? 4 chambres ? Près de 90 m² d'espaces de réception ? Second salon avec cheminée ? Bureau de plus de 37 m² ? Nombreuses baies vitrées ? Garage triple ? Environnement calme et verdoyant ? Architecture des années 1970 ? Rénovation à prévoir Une propriété aux volumes rares destinée aux amateurs de beaux projets, à la recherche d'un environnement privilégié sur les hauteurs d'Obernai. ? Informations complémentaires et visites sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)