Marengo/mediateque, toulousaine avec jardin et garage.

MARENGO / MÉDIATHÈQUE , TOULOUSAINE T4 A RÉNOVER , FORT POTENTIEL. Située dans le secteur très recherché de Marengo, sur une parcelle d'environ 150 m², cette Toulousaine T4 développe environ 100 m² au sol et offre un très beau potentiel après rénovation complète. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un garage, un atelier et une chambre. Au 1er étage : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au dernier étage : deux chambres mansardées. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, avec notamment la possibilité d'une surélévation permettant de créer un étage supplémentaire et de récupérer davantage de hauteur sous plafond au dernier niveau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation et de transformation, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Une opportunité rare pour les amateurs de projets à fort potentiel ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.