Appartement nouvelle ville - 40 m² - idéal investisseur - à rénover

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! APPARTEMENT NOUVELLE VILLE - 40 m² - IDÉAL INVESTISSEUR - A RÉNOVER Situé dans le quartier recherché de Nouvelle Ville, à proximité immédiate des commodités, ce plateau d'environ 40 m² constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif et de valorisation patrimoniale. Le bien se compose actuellement de deux volumes distincts d'environ 26 m² et 14 m², particulièrement lumineux. Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, l'aménagement peut être entièrement repensé afin d'optimiser la distribution des espaces selon votre projet. En complément, une cave située sous le logement offre la possibilité d'envisager la création d'un souplex, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant réaliser une opération de rénovation avec optimisation locative. Le bien étant actuellement dépourvu de système de chauffage, il n'est pas soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur. Prix net vendeur : 100.000 euros et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 11 dont 7 lots d'habitation Charges courantes par an : non déterminées à ce stade, l'immeuble ayant récemment fait l'objet d'une division et la copropriété étant en cours de constitution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .