BRON : EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 76 m² dernier étage avec balcon,

RETOUR A LA VENTE : L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous présente en exclusivité cet appartement T4 entièrement rénové avec balcon parking et cave situé rue Guillermin à Bron, au 4 et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 24 lots d'habitation, fermée et sécurisée avec interphone et jardin collectif. Description du bien : Cet appartement lumineux de 76 m², sans aucun travaux à prévoir, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, confortable et bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux de plus de 15 m² et d'une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée, ouvrant tous deux sur un balcon filant de plus de 9 m² équipé d'un store banne motorisé. Ces pièces de vie, exposées Ouest, bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres : Deux chambres orientées Nord, idéales pour conserver la fraîcheur dont une avec un placard mural. Une chambre orientée Ouest : lumineuse et agréable avec placard mural Une salle d'eau avec placard mural et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible récente (installée il y a 3 ans), offrant de la fraîcheur en été et une chaleur douce en intersaison, avant la mise en route du chauffage collectif. Annexes: Garage fermé en box en sus : 15 000 euros Place de parking privative Cave Les points forts: Appartement T4 lumineux, climatisé et sans travaux Balcon filant avec store banne motorisé Dernier étage dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers Changement de la chaudière collective votée à la dernière AG Prix de vente : 175 000 euros frais d'agence inclus Garage en sus : 15 000 euros Afin de garantir le bon déroulement de la vente, les visites seront réservées aux acquéreurs dont le financement aura été préalablement validé (accord de principe bancaire ou équivalent). Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter. Nadine DA COSTA-BLEIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.