Maison de caractère avec vue imprenable / Idéale pour grande famille ou projet de chambres d'hôtes

Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison, nichée dans un cadre exceptionnel à  GANNAT. D'une surface d'environ 315 m² (250 m² sont habitables de suite), elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son important POTENTIEL. Avec ses 7 chambres, elle conviendra parfaitement à  une famille nombreuse ou recomposée, mais aussi à  ceux qui rêvent de lancer une activité de chambres d'hôtes dans un secteur proche de toutes commodités (centre-ville à  deux pas). Le parc de 3000 m², clos, plat et agrémenté d'une piscine neuve, invite à  la détente et ouvre la voie à  de nombreux projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité. La chaudière récente assure également la production d'eau chaude. Les dépendances comprennent 2 appartements à  rénover (plus de 120 m²), 4 garages ainsi que 3 magnifiques caves voûtées. Ce bien de caractère, doté d'un GRAND parking et d'annexes pourrait séduire aussi bien un restaurateur qu'une entreprise souhaitant y domicilier son siège social, le tout à  proximité des principaux axes routiers de la région ! Le prix de vente est de 360 000 euros dont 17 000 TTC de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)